2017年，中小园国土办在老边国土分局和园区的正确领导下，坚持以市委市政府提出的“打造国际化营商环境、加速推动营口全面振兴”为目标，紧紧围绕“保护资源、保障发展”的工作思路，主动服务发展大局，切实履行各项职责。我办按照分局年初确定的各项工作目标，创新思路，迎难而上，为园区经济和社会发展提供了较好的国土资源支持和保障。

一、积极践行打造良好营商环境，为园区经济振兴添砖加瓦

    2017至今，我国土办以保障园区经济发展为关键，以工业经济发展为目标，发展壮大园区经济，对照园区经济工作等目标任务相关要求，深入了解企业在经营和发展中存在的问题和困难，凡是企业办理土地相关手续，我们都热情接待，认真做好为企业协调服务工作。原来我办登记发证及抵押登记等工作职能已被上收，企业办理上述业务仍然来国土办咨询，我办工作人员耐心细致地为企业答疑解惑，积极协助联系不动产登记单位，为企业顺利办理用地手续少走弯路打通捷径。

二、认真履行建设用地批后监管工作职责，加大闲置土地查处力度

     1、严格执行动态巡查制度，认真做好批后监管检查工作，对国土资源厅土地动态监测与监管网站涉及竣工“亮灯”的13家企业情况进行逐家排查，详细调查取证，符合“灭灯”条件的及时处理，不符合条件的积极和企业联系，督促开工建设，严格按照土地出让合同约定开竣工时间监督检查。

     2、对园区涉嫌闲置土地按照批后监管台帐认真梳理，发现有11家企业超过国有建设用地出让合同规定的开工期限1年以上没有动工，或者虽已动工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，已经构成涉嫌闲置土地。经领导研究同意于2017年3月1日在园区召开了涉嫌闲置土地查处整改工作会议，分局和园区分管领导及相关科室负责同志到会并做了重要讲话，与企业签订了承诺书，规定企业必须在2017年6月底前开工，12月底前竣工，否则由此造成的一切后果由企业自负。并且对这11家企业的具体闲置情况进行了细致地调查，是由于园区产业规划调整及各种客观原因，企业相关手续需要重新办理，造成未能按期开、竣工。我办已经把相关调查材料组卷报到分局利用科，得到了老边国土分局领导的高度重视，及时请示了老边区人民政府准备与上述企业签订延期开工协议，已经得到了政府的批准。对涉嫌闲置土地的协助查处，为园区节约集约利用土地做出了贡献。

三、协助做好土地使用权招拍挂，妥善解决历史遗留问题

    1、积极协助园区内2家企业办理供地手续，分别为：（营口润昌机械制造有限公司，用地面积8087.5平方米；营口志邦实业钢结构有限公司，用地面积12524.9平方米）。我国土办公室按照供地审批程序，协助企业签订建设用地使用权出让合同，已经顺利完成此项工作。

    2、协助办理园区污水预处理工程项目划拨用地手续，是园区领导高度关注的重点环保项目，整个工程必须在年底前竣工使用。我办认清形势，及时协调市土地规划院、分局利用科、地籍科，涉及划拨用地手续问题不遗余力地及时配合完成。

    3、向未办理土地登记企业宣传土地管理法的相关规定，同时积极为园区管委会加强土地管理工作当好参谋助手，并按照园区管委会的统一要求积极做好工作。

四、细致做好档案交接工作

     积极配合营口市不动产登记中心档案馆，把园区国土办保管的剩余84本抵押登记档案于3月22日悉数上交，连同2016年上交的243本（包括初始登记181本，转让登记34本，变更登记28本），总计327本档案已全部上交到营口市不动产登记中心档案馆，并做好了交接手续。

五、全力配合园区财政局，千方百计做好追缴企业欠款工作

    按照园区领导安排，我办全力协助园区财政局调查摸清企业欠缴土地出让金金额，提供欠缴企业办证情况，为及时追缴欠款献计献策，目前此项工作正在进行中。

六、下半年工作计划

    1、细致做好辖区内批后监管工作， 建立巡查台帐，设立专职巡查员，严格按照土地出让合同规定的开竣工时间和国土资源部53号令要求对企业定期摸排检查，发现涉嫌闲置土地及时组织材料向园区领导、分局领导汇报，并与分局利用科共同研究解决方案，妥善处理；

    2、加强动态巡查工作，及时发现、制止、报告各类违法用地行为，协助分局有关科室做好违法案件的调查处理工作；

    3、积极协助分局利用科办理土地使用权招拍挂和土地使用权出让手续，需要国土办提供的材料一定及时组织，提高效率。